2019年7月，国务院印发《关于实施健康中国行动的意见》，明确提出要“推动形成体医结合的疾病管理和健康服务模式”，并将全民健身行动列为15个重大专项行动之一。几乎同一时间，多个省市陆续将社区健身房、百姓健身房建设纳入年度民生工程。对于从2016年就扎根社区场景的24小时无人值守健身房来说，政策的东风终于从文件层面吹到了具体执行层面。
什么是“社区健身房”？它不是开在商场里、需要专门驱车前往的大型健身俱乐部，也不是开在写字楼里只服务于上班族的商务健身房。它就是开在小区楼下、步行5分钟可达、面积不大但器械齐全、24小时开放、无人值守、按月付费的一个小型健身空间。这种形态天然适合嵌入社区——租金低、贴近住户、服务半径精确。合肥一语的自营门店从一开始就选择了社区底商，因为我们一直相信，健身房最终会像便利店一样，成为社区的标配。
2019年我们感受到的最明显的变化，是物业方态度的转变。前几年我们去跟小区物业谈入驻，对方往往一头雾水：“健身房不都是开在商场里的吗？”今年，越来越多的物业和社区主动找上门来。原因很简单：现在新建住宅小区在规划验收时，很多地方要求配建一定面积的文体活动用房，但这些用房交给社区后，大多闲置或变成了堆放杂物的仓库。如果引入一家24小时无人值守健身房，不用社区出钱装修运营，每年还能收租金或进行收入分成，而且24小时有监控、有照明，对小区的安全氛围反而是加分项。物业和社区何乐而不为。
一位在合肥蜀山区开社区店的老客户告诉我们，他今年跟物业谈租金的经历和两年前完全不一样。“以前是我求着他们，租金一分不少。现在是物业主动说，只要你能稳定运营、给小区居民带来便利，租金可以谈。”他甚至跟物业签了一个阶梯租金合同——前半年租金减半，如果半年后门店会员达到小区居民户数的15%，租金恢复正常水平。这种合作模式在以前是几乎不可能出现的。
社区场景还有一个隐形优势：会员粘性天然更强。我们的后台数据显示，社区店会员的月均续费率和训练频次，普遍比商圈店高出约15%。因为家楼下的健身房使用频率天然就高——吃完晚饭溜达着就到了，周末睡到自然醒穿着拖鞋就能下来推两组。这种“近”带来的出勤便利，是任何豪华装修和高端器械都替代不了的。
当然，开社区店也有需要注意的地方。噪音投诉是最大的雷。选址时一定要避开紧邻住户的区域，尤其力量区不能设在住户卧室的正下方或隔壁。我们一般建议选择小区外围商业裙楼的二楼，或者有独立出入口的一层底商，并且在地面铺设足够厚度的橡胶地垫，杠铃区加装缓冲地台。开业前主动拜访楼上楼下的邻居，留下联系方式，有投诉第一时间处理——这些看似繁琐的工作，是社区店长期安稳运营的保障。
2019年还只是社区健身房模式的起步阶段。我们相信，再过三五年，当每个大型社区都有一家24小时无人值守健身房的时候，人们会发现，健身不再是一件需要鼓起勇气、专门安排时间去做的事情，而只是下楼拐个弯的生活日常，哇哇系统将继续助力打造更多24小时健身房。
